第3回: 2025年7月10日(木) 視察セミナー in 鹿児島県霧島市
「ビレッジ×商業テナント(非住宅)」（地域複合商業施設への展開）
| 新築受注依存からの脱却策の模索、非住宅事業強化のための情報収集として、ご活用いただきたい視察セミナーです。 「2025年視察セミナー」の第3回として地域に人を呼び込む複合商業ビレッジの創出事例を視察します。  人口600人ほどの過疎集落に工務店が7つのテナントやシェアオフィス、自社オフィスを集積した「obama village」を誕生させた現場を訪問 。約8年かけて構想した商業施設プロジェクトの全貌と、テナント誘致や資金調達・利回り設計など踏み込んだ戦略について当事者から直接お話を伺います 。工務店による本格的な“まちづくり”の先端事例から、地域活性化と収益創出を両立させるヒントを学びます。 |
こんな方におすすめの視察セミナーです。
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地域複合商業施設への展開
「ビレッジ×商業テナント(非住宅受注)」視察セミナー in 鹿児島県霧島市
セミナー概要
開催日時：2025年7月10日（木）
形式：視察訪問と座学セミナー
対象：工務店、リフォーム会社、外構会社の経営者、幹部
参加費：30,000円/社（税別） （１社：経営者および幹部２名まで）
予定プログラム：
13:30 集合
14:00 有村氏による講演
15:30 obama village見学（民泊施設・モデルハウス含）
17:00 質疑応答（質疑無ければトークセッション形式で）
18:00 懇親会(任意)
主催：株式会社SUMUS 協賛：株式会社バース＆リバース
地域に根ざした工務店が、いま「まちづくり」という新たなステージに挑戦しています。今回視察するのは、約8年にわたる構想・計画を経て誕生したライフスタイルビレッジ「obama village」（鹿児島県霧島市）。人口600人程度の過疎集落に生まれた、新しい村です。工務店によるまちづくりの最先端事例を視察しながら、当事者から借入や利回りの考え方、テナント誘致の戦略などかなり踏み込んだお話まで聞ける貴重な機会です。
変化する市場に応じた新たな収益モデルや新規事業立ち上げのヒントをお探しの方は、ぜひご参加ください。
移動手段・集合場所等の詳細を別途ご案内いたします。
| 見どころ❶ 工務店が手掛けるライフスタイルビレッジ 鹿児島県霧島市。人口600人ほどの過疎地域に、新しい村が生まれました。それが「obama village」です。仕掛け人は株式会社住まいず。敷地面積2,165坪、建物面積365坪という広大なエリアに、7つのテナントやシェアオフィス、自社オフィスが集まり、地域の人々とともにつくるライフスタイルビレッジを誕生させました。 人口減少や二極化が加速するいま、工務店の役割は「家をつくる」だけでなく、「人を呼ぶ場所をつくり出す」ことへと移行しつつあります。この「obama vilagge」は、テナントの付け方から借入・利回りに至るまで、これまでにない斬新な手法も積極的に取り入れており、工務店によるまちづくりの最先端事例です。 まち（村）をまるごとプロデュースし、人を呼び込む――そんな“新しい工務店”の姿を、ぜひ現地でご体感ください。 |
| 見どころ➋ 計画から完成まで、そして「これから」を知る この「obama vilagge」は構想から完成まで実に8年の歳月をかけています。土地探しから始まり、その土地が持つポテンシャルを最大限に活かすためのフィールドワーク、事業計画立案、借入の工夫、人の巻き込みなど、多くの課題をどのように乗り越えてきたのか。今回の視察ツアーでは、各ステップでのリアルな苦労と成功のカギを当事者から語っていただきます。 さらに、まちはつくって終わりではありません。オープン後の運営や今後の展開など、持続的に成長していくための戦略こそが重要なカギを握ります。立ち上げから現在に至るまでの取り組みと、この先の未来像を学び、まちを進化させ続けるポイントを見つけましょう。 |
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有村 健弘 氏 株式会社住まいず 取締役会長 1981年姶良市生まれの霧島市在住。江戸時代から続く林業の家系の11代目。高校卒業後韓国の大学に進学。 途中フィリピン⇒カナダを経由して卒業後は東京のIT企業にて広告コンサルタントに従事。 鹿児島へは父の急病を機に戻り、双子の弟11.5代目と共に工務店と材木屋を営む。「霧島を照らす希望の星となる」を企業ビジョンとしており、積極的に地域を盛り上げる活動に取り組んでいる。現在海沿いの中山間地域に本社移転を伴うビレッジ計画が進行中。 |
注意事項
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・本イベントは住宅会社経営者様、経営幹部の方を対象としたものです。異業種、またはコンサルティング会社様からのお申込みについては、お断りさせていただく場合がございますのであらかじめご了承ください。
・本セミナーはオンラインで開催いたします。オフィス/リモートワーク先/ご自宅からお気軽にご参加ください。